maison à vendre Plouay, Morbihan

€ 321.800

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Charmante maison néobretonne avec piscine et jardinSéverine Nestour vous présente cette charmante maison néobretonne sur calan, nichée dans un cadre agréable et généreuse en volumes — le cocon idéal pour une vie de famille épanouie.Un rezdechaussée pensé pour le quotidienDès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse et conviviale donne le ton : l'endroit rêvé pour les moments de partage. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage.Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie et un bureau. Un espace disponible laisse imaginer la création d'une salle d'eau supplémentaire — une belle marge de manœuvre pour adapter la maison à vos besoins.Un étage tout en confort familialÀ l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble, parfaites pour accueillir petits et grands.Un extérieur fait pour profiterLe jardin invite à la détente et aux instants privilégiés au grand air, tandis que la piscine promet de belles journées d'été en famille. Un garage vient compléter le bien.Confort et performancePompe à chaleur et cheminée s'associent pour offrir à la fois efficacité énergétique et ambiance cosy — un vrai plus au fil des saisons.Une maison à ne pas laisser filerCharme, potentiel et qualité de vie : cette maison familiale a tout pour séduire. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7410010
reference :	830034433328
departement :	Morbihan
proche :	Plouay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	3620 m2
prix :	€ 321.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Inguiniel - Nestour

agent immobilier :	Optimhome Inguiniel - Nestour
nom :	Severine Nestour
adressse :	56240 Inguiniel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Inguiniel - Nestour

frais estimés de ce bien à Plouay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.633
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 644 et € 2.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 643,60 et € 1.609
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).