maison à vendre Plouray, Morbihan

€ 210.000

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Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur de Plouray, offrant un espace de vie pratique et agréable pour toute la famille.Cette maison rénovée avec goût dispose de 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille.Vous apprécierez l'entrée par la véranda lumineuse, la cuisine dînatoire entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, vous invite à des moments chaleureux et conviviaux.L'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne et ses WC séparés, offre un confort supplémentaire au quotidien.À l'étage, 2 chambres spacieuses et un grenier aménageable, en enfilade, offrent des possibilités de personnalisation selon vos besoins et vos goûts.Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace polyvalent comprenant une salle d'eau, un cellier-laverie, une cuisine d'été entièrement équipée, une pièce de loisirs pour les moments de détente en famille et un grand garage.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé d'environ 1800 m², entretenu avec soin grâce à deux robots, ainsi que d'une terrasse bien abritée. La piscine tubulaire vous offre un espace de rafraîchissement et de détente pendant les chaudes journées estivales.Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Plouray, ainsi que des écoles, commerces et services médicaux. De plus, vous serez à seulement quelques minutes en voiture de Rostrenen et à moins d'une heure de Lorient et des plages du Morbihan.Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans cette maison accueillante et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6831633
reference : 830036738254
departement : Morbihan
proche : Plouray
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 125 m2
surface du terrain : 1835 m2
prix : € 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rostrenen - David

agent immobilier : Optimhome Rostrenen - David
nom : Myriam David
adressse : 4 Rue Jules Ferry 22110 Rostrenen France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Plouray (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.942
Taxe foncière
Estimation
Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation
Estimation
Entre € 420 et € 1.050
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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