maison à vendre Pluneret, Morbihan

€ 485.000

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Rare sur le marché SITUEE : A PLUNERET Pensez à la visite virtuelle en liveDans un cadre agréable verdoyant, je vous présente cette grande maison spacieuse, lumineuse, idéalement située.Avec ses 4 chambres, son garage et son grand jardin arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.Surface habitable d'environ 150 m², remarquable terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.Rez-de-chaussée : l'entrée mène à un bureau fonctionnel et à une salle d'eau pratique.La cuisine dinatoire entièrement équipée est aménagée en continuité avec la pièce à vivre, permet ainsi un espace convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda lumineuse et une terrasse extérieure exposée plein sud.Dans la partie salon : le poêle à bois offre une ambiance chaleureuse.Sur le semi-palier se trouve une chambre spacieuse,Sur le palier supérieur : trois autres chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains.Avec une surface habitable de 150m², cette maison offre de généreux espaces de vie pour toute la famille.Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, accordent une atmosphère chaleureuse et accueillante.Un garage est inclus.A PLUNERET à 5mm du bourg d'Auray, Port de Saint-Goustan, axe Vannes, Lorient.Proche des écoles, commerces, chemins côtiers.Contact : Marie-Hélène DAGRON (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Marie-Hélène DAGRON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855313)

détails du bien

Franimo nr:	#6863661
reference :	340934555823
departement :	Morbihan
proche :	Pluneret
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dagron

agent immobilier :	Capifrance Dagron
nom :	Dagron
adressse :	28310 Gommerville France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Pluneret (Morbihan)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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