maison à vendre Pluvigner, Morbihan

€ 185.500 199 000 €

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Maison en pierre rénovée – DPE C – Jardin – Bieuzy-Lanvaux Bieuzy-Lanvaux (56) – À quelques minutes de PluvignerLaissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 70 m², entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.Répartie sur 3 niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.Elle se compose de :Au rez-de-chausséeUne cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse suspendue.En rez-de-jardinUn salon chaleureux avec poêle à granulés, ouvrant sur le jardin.À l'étageDeux chambres avec dressing.Une salle de bains.Les atouts qui font la différence Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Poêle à granulés chauffant toute la maison. Toiture refaite il y a 2 ans. Terrain de 319 m². DPE C. Cuisine équipée avec électroménager inclus. Faible consommation électrique (environ 50 €/mois selon l'occupation actuelle). Taxe foncière : 480 €. Revenu annuel d'environ 500 € grâce à un panneau publicitaire (contrat à préciser).Située au cœur du bourg, cette maison permet de profiter des commerces et services de proximité tout en restant à quelques minutes de Pluvigner.Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262477
reference :	830038344843
departement :	Morbihan
proche :	Pluvigner
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	319 m2
prix :	€ 185.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Questembert - Reilhac

agent immobilier :	Optimhome Questembert - Reilhac
nom :	Sandrine Reilhac
adressse :	56230 Questembert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Questembert - Reilhac

frais estimés de ce bien à Pluvigner (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.256
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 371 et € 1.299
Taxe habitation Estimation	Entre € 371 et € 927,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).