maison à vendre Pluvigner, Morbihan

€ 179.000

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BieuzyLanvaux – Bâtiment 147 m² – Fort potentiel investisseur / projet de vieSitué à BieuzyLanvaux, ce bâtiment d'environ 143 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier.Le bien peut être transformé en plusieurs logements, en maison d'habitation, ou encore accueillir un commerce en rezdechaussée avec habitation à l'étage. Un projet idéal pour du locatif ou une résidence principale avec activité.Une enveloppe travaux est à prévoir pour une réhabilitation complète selon vos envies. À noter que deux espaces ont déjà été rénovés, avec isolation et électricité refaites, constituant une base solide pour votre projet.Points forts :Surface d'environ 147 m²Nombreuses possibilités : maison, appartements ou projet mixteCommerce possible en rezdechausséeTravaux à prévoir (fort potentiel de valorisation)Partie déjà rénovée (isolation et électricité)Un bien rare offrant une grande liberté d'aménagement, idéal pour concrétiser un projet sur mesure.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323138
reference :	830032569321
departement :	Morbihan
proche :	Pluvigner
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	132 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Questembert - Reilhac

agent immobilier :	Optimhome Questembert - Reilhac
nom :	Sandrine Reilhac
adressse :	56230 Questembert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Questembert - Reilhac

frais estimés de ce bien à Pluvigner (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).