maison à vendre Pont-Scorff, Morbihan

€ 312.000

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COUP DE COEUR : PONT-SCORFF / Maison BOURGEOISE au coeur d'une petite cité de Caractère Bretonne. Projetée et conçue pour vivre dans une maison Lumineuse et Harmonieuse dans un environnement privilégié. Sa localisation et sa configuration permettent à ce bien d'accueillir différents projets tant particuliers que professionnels. Actuellement sont définis les espaces suivants : - en rez de chaussée : une entrée, prolongée par un couloir, dessert un local chaufferie, une pièce avec une cheminée, un wc, un dégagement et un espace supplémentaire pour bureau ou chambre avec accès direct sur jardin. - le premier étage est prévu pour accueillir une grande pièce de vie / salon / salle à manger / cuisine de + de 65m2 avec un poêle. - au deuxième étage : un pallier, 2 chambres, une salle de bains et un WC complètent cette distribution chaleureuse. Un garage et un jardin avec des dépendances permettent de créer de nouveaux espaces. Charme et authenticité de l'ancien se marient à merveille avec la rénovation et le confort moderne dans cette maison à venir peaufiner et mettre totalement à votre goût et usage. Tous les travaux, emplacements et choix des matériaux ont été réalisés avec les accords des Bâtiments de France. Dossier complet déposé. Venez Créer et Peaufiner ce très beau projet ( validé par l'architecte des bâtiments de France) et créer votre espace de vie idéal pour un quotidien à proximité de tous les services et au coeur d'une cité de caractère typique Bretonne. Nous sommes à Votre Ecoute 7J/7 pour vous accompagner dans Tous vos Projets et vous renseigner. Alex et Rapha : votre duo mère/fils au service de Votre immobilier. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réseau Casarèse. Mandat N° 4812. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#6853751
reference :	690049247
departement :	Morbihan
proche :	Pont-Scorff
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	374 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Pont-Scorff (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).