maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 469.500

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Capifrance vous propose cette maison à proximité du centre-ville de PONTIVY.Vous serez séduit par cette belle rénovation réalisée en 2020, et encore sous décennales pendant 7 ans.Dans cette maison de 180m2, dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes, la qualité des matériaux utilisés et la décoration soignée.Dans le séjour, l'espace repas est ouvert sur une terrasse est/sud, la cuisine est très fonctionnelle et ouvert sur le salon.Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d'une chambre lumineuse avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.au 1er étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.Au 2ème étage, les combles sont aménageables.Un appartement indépendant est actuel loué jusqu'au 09/2024, ce dernier peut très facilement communiquer avec la maison si vous souhaitez.Vous disposerez également : d'une grande pièce atelier-chaufferie avec un accès au jardin, d'un garage et d'un carport.Le bien est entièrement clôturé et possède une terrasse avec un jacuzzi.Cette maison sera disponible à partir d'avril 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825754)

détails du bien

Franimo nr:	#6631674
reference :	340938289439
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	674 m2
prix :	€ 469.500

consommation énergétique

≤ 50A	49
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mene

agent immobilier :	Capifrance Le Mene
nom :	Sylvie Le Mene
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mene

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.795
Taxe foncière Estimation	Entre € 939 et € 3.287
Taxe habitation Estimation	Entre € 939 et € 2.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).