maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 423.000

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SECTEUR RECHERCHER ! PONTIVYMaison BOURGEOISE des années 70 de plain-pied avec ces 230 m2 habitable !Idéal famille nombreuse, maison d'hôtes ou maison de vacances.A 45 min de la mer, 20 min du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne.Je vous propose cette maison typiquement Bretonne, à 2min de Pontivy et ces commerces.Sans vis à vis, vue imprenable sur le jardin arboré.Cette maison vous offre :Salon-séjour de (62 m²) avec très belle cheminée en granite, cuisine de (15 m²), bureau de (9m²) salle de bains de (10m²) et une chambre (à seulement 26 m²) au rez-de chaussé ! Bel escalier en marbre desservant sur 4 chambres (16 m2), salle de bain et wc séparé.Fenêtres bois simple vitrage.LES++Charpente /toiture en excellent état.Jardin clos de 3800m², petit parc arboré avec très grande terrasse faisant le tour de la maison.Tout à l’égoutDouble garage (3 voitures 150m²)À visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818733)

détails du bien

Franimo nr:	#6643943
reference :	340935117824
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	3800 m2
prix :	€ 423.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Capifrance Vaguet

agent immobilier :	Capifrance Vaguet
nom :	Sandra Vaguet
adressse :	56920 Noyal Pontivy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vaguet

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.596
Taxe foncière Estimation	Entre € 846 et € 2.961
Taxe habitation Estimation	Entre € 846 et € 2.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).