maison à vendre Pontivy, Morbihan

€ 228.000

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Disponible chez NAOS immobilier 228000€ à proximité de Pontivy sur la commune de Cleguerec, venez découvrir cette spacieuse maison Neo Bretonne de 225m2 habitable implantée sur un parc arboré et paysagé de près de 7000m2, en limite naturelle d’un ruisseau en contre bas du terrain. Elle se développe sur une surface au sol de 140m2 habitable et est composée d’un vaste séjour de plus de 50m2, d’une cuisine aménagée équipée ouverte sur un espace véranda, de trois grandes chambres et d’une salle de bains attente, une buanderie, une chaufferie, à l’espace trois chambres et deux grands grenier. Les diagnostics ont été effectués ainsi qu’un audit énergétique pour améliorer l’isolation et le mode de chauffage. La maison est raccordée au tout à l’égout avec une Pompe de relevage. Une partie des ouvertures sont en double vitrage, l’installation électrique a été revue également. La maison est équipée avec une chaudière fioul fonctionnelle et équipée d’une cuve extérieur en inox remplacée récemment. La maison possède un garage un espace de stockage et un atelier. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6834707
reference :	75008136843
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	6800 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	84

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
Taxe foncière	€ 1.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).