Domaine d'exception au coeur de la bretagneene a de vie, paimoine et oppounité enepreneurialeil existe des lieux que l'on découe... et d'aues qui bouleversent immédiatement les ceitudes.une localisation satégiquele domaine bénéficie d'une position idéale au c ur de la bretagne.À deux pas de la cité napoléonienne qu'est pontivy du canal de nantes à brest et du lac de gueédan, à seulement 45 minutes de vannes et de saintbrieuc, environ une heure de rennes, carnac, larmorplage, concarneau ou erquy, il permet de rayonner facilement vers l'ensemble des grands sites touristiques bretons tout en offrant le calme et l'auenticité d'un environnement naturel préservé.au c ur d'un environnement naturel préservé, cee propriété confidentiee développe un univers unique où auenticité, élégance et exceence se conjuguent avec une rare harmonie.implanté sur un pa paysager de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², ce bien de près de 578 m² habitables, entièrement rénové avec un niveau d'exigence remarquable, conjugue avec élégance une vaste demeure familiale de plus de 260 m² et cinq ambres d'hôtes haut de gamme immédiatement exploitables. une extension vers un ensemble complémentaire gîtes et sae de réception poua également êe envisagée selon le projet de l'acquéreur.ici, rien n'a été laissé au hasard. aque piee, aque matériau, aque espace a été pensé pour offrir une expérience hors du commun, tant aux propriétaires qu'à leurs hôtes.plus qu'une propriété, ce domaine constitue aujourd'hui un véritable aif paimonial, associant qualité de vie exceptionnee, rentabilité immédiate et potentiel de développement considérable.une propriété pensée pour vie... et eneprendredéveloppant près de 578 m² habitables, le domaine conjugue harmonieusement espaces privés et aivité professionnee.la paie privative, d'une superficie de plus de 260 m², offre un confo digne d'une résidence principale de standing.dès l'enée, les volumes impressionnent. une vaste pièce de réception baignée de lumière devient le c ur de la maison. la cuisine, atypique et conviviale, invite natureement au paage tandis que le salon prolonge cee atmosphère aleureuse.l'espace nuit comprend cinq ambres, un vaste dooir complète l'ensemble et oue de nombreuses perspeives : aueil familial, hébergement complémentaire, espace dédié aux groupes ou nouveau projet d'exploitation.un établissement touristique reconnu.le domaine aueie aujourd'hui une ientèle fidèle séduite par une expérience rare.la propriété proposée à la vente comprend la demeure principale ainsi que cinq ambres d'hôtes, acune dotée d'une identité propre inspirée de voyages lointains.aque ambre est une invitation au voyage. l'afrique, l'asie, les caraïbes ou l'océan indien s'expriment à avers des matériaux nobles, du mobilier soigneusement séleionné et une décoration raffinée, éant une identité foe qui distingue immédiatement le bien sur le mahé de l'hébergement de arme.l'exceence comme signaturel'espace bienêe paicipe pleinement à la renommée du lieu.piscine intérieure auffée, sauna, hammam, doue sensoriee, espaces de détente, sae de massage... tout a été conçu pour offrir une expérience haut de gamme.À cela s'ajoute une véritable philosophie tournée vers l'écotourisme et l'aisanat : fabrication maison de nombreuses spécialités, valorisation des ressoues du domaine, oix de matériaux de qualité et reehe permanente d'auenticité.cee cohérence confère au domaine une image de marque paiculièrement foe et une ientèle aaée à son identité.un potentiel de développement exceptionnelsi l'aivité auee constitue déjà une base solide, le véritable luxe réside dans les possibilités qu'offre encore cee propriété.le bien s'insit au sein d'un domaine plus vaste, dont une seconde paie comprenant notamment quae gîtes indépendants, une capacité d'hébergement complémentaire d'environ 47 couages ainsi qu'une sae de réception pouvant aueiir jusqu'à 120 convives poua faire l'objet d'une acquisition distine, selon le souhait de l'acquéreur.cee configuration offre une grande souplesse : il est possible d'acquérir dans un premier temps la demeure principale et ses cinq ambres d'hôtes, puis d'envisager, si le projet le justifie, l'extension vers cet ensemble complémentaire.les impoants volumes disponibles ainsi que plusieurs bâtiments annexes permeent par aieurs d'imaginer de nombreux développements :o restaurant gasonomique ou table d'hôtes ;o espace de réception supplémentaire ;o séminaires d'eneprise ;o mariages et événements privés ;o reaites bienêe ;o développement de nouveaux hébergements de type insolites;o résidence d'aistes ;o concept hôtelier haut de gamme ;o projet familial mêlant résidence principale et aivité professionnee.les infrasuures existantes permeent d'envisager ces évolutions sans remere en cause l'équilibre auel du bien.les atouts majeurso demeure de 578 m² habitableso teain paysager de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²o paie privative indépendante de plus de 260 m²o grande pièce de vie, cuisine de caraère et salono 5 ambres privatives avec sae d'eau et wco grand dooir offrant de muiples possibilitéso 5 ambres d'hôtes à l'identité raffinéeo piscine intérieure auffée, hammam, sauna et espace bienêeo aivité touristique immédiatement exploitableo possibilité d'extension vers un ensemble complémentaire (gîtes, sae de réception) selon le projet de l'acquéreuro situation cenale idéale au c ur de la bretagneune oppounité rareles propriétés réunissant une tee qualité de rénovation, une aivité économique immédiatement exploitable, une impoante paie privative et un potentiel de développement aussi remarquable sont exêmement rares sur le mahé.ce domaine ne s'adresse pas seulement à un investisseur.il séduira un enepreneur en quête de sens, un couple souhaitant anger de vie, un professionnel de l'hôteerie, un groupe familial ou tout acquéreur désireux d'investir dans un lieu où paimoine, rentabilité et qualité de vie s'unissent avec une remarquable harmonie.ce domaine n'est pas une propriété que l'on aète. c'est un héritage que l'on prolonge, une histoire que l'on poursuit et un projet de vie que l'on oisit.mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire du bien et de son environnement. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees, notamment cees liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le 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