À PONTIVY, à proximité du quartier de Tréleau, je vous propose de découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 1980, qui a bénéficié au fil des années de travaux de qualité et d'une rénovation soigneusement pensée.Son organisation, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une famille que pour des personnes recherchant une habitation confortable et fonctionnelle.UN ESPACE DE VIE REMARQUABLELe rezdechaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.Un volume généreux et lumineux, véritable cœur de la maison, qui profite de larges ouvertures sur l'extérieur et permet de vivre pleinement entre les espaces intérieurs et la terrasse.L'extension réalisée en 2012 a permis d'apporter encore davantage de volume et de confort à cette maison. Son bardage extérieur réalisé en 2022 lui confère une esthétique actuelle et souligne la qualité des travaux effectués.Toujours au rezdechaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative.Une véritable entrée avec des rangements et un WC indépendant complète ce niveau.UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À L'ÉTAGEL'étage propose trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau. Selon les besoins, elle pourra naturellement retrouver sa fonction de chambre.Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.La maison offre ainsi une configuration particulièrement polyvalente avec quatre chambres potentielles, dont une au rezdechaussée.CONFORT ET QUALITÉ DES TRAVAUXLe confort thermique constitue également un véritable atout. Le rezdechaussée bénéficie d'un plancher chauffant sur l'ensemble du niveau, associé à une chaudière individuelle gaz à condensation.UN SOUSSOL COMPLETLa maison dispose d'un soussol complet, organisé autour de plusieurs espaces particulièrement pratiques :garage,cave,atelier,buanderie.Un véritable espace complémentaire qui permet de stationner, bricoler, stocker et organiser facilement tout ce qui ne trouve pas sa place dans les pièces de vie.UN JARDIN DE VILLE TRÈS AGRÉABLEÀ l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin de ville particulièrement agréable, bénéficiant d'une très belle exposition.À taille humaine et facile à entretenir, il constitue un véritable prolongement de la maison et de la terrasse. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement et permet de remiser facilement le salon de jardin, les équipements de terrasse, les outils et tout le nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs à la belle saison.PONTIVY, UNE VILLE DYNAMIQUE ET ATTRACTIVEVivre à Pontivy, c'est profiter d'un véritable bassin de vie, avec ses commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, professionnels de santé et infrastructures permettant de faciliter le quotidien.LES ATOUTS DE CETTE MAISONPièce de vie de plus de 60 m²Cuisine ouverte aménagée et équipéeBardage extérieur réalisé en 2022Chambre au rezdechaussée avec dressing et salle d'eau privativePlancher chauffant sur tout le rezdechausséeDPE CSoussol completJardin de ville avec très belle expositionTerrasseCabanon de jardin Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965891
