Vous recherchez le calme, l'espace et une maison prête à accueillir votre famille ?Venez découvrir cette charmante maison de 2009, idéalement située au cœur du bourg de Réminiac, à seulement 5 minutes de Ruffiac, 10 minutes de Guer et 15 minutes de Ploërmel et Malestroit.Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène vers une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale. Le salonséjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans aucun visàvis, avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un coin buanderie fonctionnel.Le rezdechaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et grands placards. Un wc indépendant. idéale pour une vie de plainpied.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses, d'une mezzanine avec coin bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains familiale avec baignoire et un wc. L'agencement a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.Attenant à la maison, un grand garage de 31 m² et un appentis viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Implantée sur un terrain arboré de 2600 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La grande terrasse, qui longe une partie de la maison, invite à profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.De plus à proximité direct, vous pourrez profiter de jolies balades, prêt de l'étang de Réminiac ou dans la réserve naturelle régionale des landes de Monteneuf à seulement 2 minutes.Chauffage : poêle à bois et chauffage au sol électrique.Assainissement : toutàl'égout.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/12/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929927
