maison à vendre Rieux, Morbihan

€ 148.000

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Solène Goislard Optimhome vous présente cette jolie longère en pierre à rénover située à moins de 5 min de Redon et de sa gare TGV. Un potentiel de plus de 200 m2.Au rezdechaussée vous trouverez un coin cuisine donnant sur une pièce de vie, une chambre, un WC.l'étage se compose d'un palier, 2 chambres, une salle de bain et un grenier.Dans le prolongement de la 1 ère partie, une grande pièce de vie avec un grenier + une dépendance attenante pouvant être aménagée.Également vous trouverez sur cette propriété un garage indépendant et de plus une dépendance d'environ 60 m2 pouvant servir pour une activité professionnelle, bricolage/stockage.Un magnifique jardin de plus de 8200 m2, arboré avec des arbres fruitiers, au calme, une tranquillité assurée.Vous pourrez encore aménagée le reste du jardin en faisant un verger et potager.Assainissement individuel Non Conforme.Vous avez un projet de rénovation ?!!! Ou Investissement locatif ? Contactezmoi pour une visite.Spécialiste de la Commune de Rieux Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358833
reference :	830036022513
departement :	Morbihan
proche :	Rieux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	8255 m2
prix :	€ 148.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Rieux (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.676
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 296 et € 1.036
Taxe habitation Estimation	Entre € 296 et € 740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).