maison à vendre Rohan, Morbihan

€ 393.300

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Rohan/Crédin.Magnifique maison de 2007 en partie rénovée en 2021 (séjour et cuisine) avec prestations de très hautes qualités.Elle se compose comme suit :RDC (en accès PMR): Hall d'entrée, wc, séjour avec poêle à bois central. Salle à manger, cuisine haut de gamme aménagée/ équipée. 1 chambre attenante sur une salle d'eau et wc. Arrière cuisine aménagée/équipée.Double garage à portes motorisés. Cellier.1ER ETAGE: Mezzanine desservant 3 chambres dont 2 avec terrasse vue sur jardin et piscine, 1 salle de bain douche et baignoire. WCToutes les chambres sont équipées de placards, tous les vélux ont des volets roulants.Portail motorisé donnant sur un vaste parking.Volets électriques au RDC.Ouvertures double vitrage alu.Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur.Terrasse carrelée de 80 m2 exposée sud.Piscine couverte et/ou découverte de 8X4.Maison en briques ainsi que les murs intérieurs (excellente isolation été/hiver).Aspiration centralisée.Tout à l'égout.A Visiter sans tarder !! Unique !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erwan DIDELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797783
reference :	830030758724
departement :	Morbihan
proche :	Rohan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	954 m2
prix :	€ 393.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rohan - Didelle

agent immobilier :	Optimhome Rohan - Didelle
nom :	Erwan Didelle
adressse :	56580 Rohan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rohan - Didelle

frais estimés de ce bien à Rohan (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.553
Taxe foncière Estimation	Entre € 787 et € 2.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 786,60 et € 1.966,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).