maison à vendre Roudouallec, Morbihan

Roudouallec – Longère rénovée située dans un petit hameau paisible de Roudouallec, cette charmante longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Quimper et 20 minutes de Rosporden. Entièrement rénovée en 1999, la propriété est implantée sur un terrain de 1 989 m² et comprend deux dépendances en pierre ainsi qu'une ruine offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison propose, au rezdechaussée, une agréable pièce de vie d'environ 50 m² avec poêle à bois performant, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une extension attenante plus récente d'environ 10 m², disposant d'un accès indépendant. À l'étage : deux grandes chambres, dont une avec dressing, offrent de beaux volumes. Une troisième pièce reste à aménager selon vos besoins et peut accueillir un futur espace sanitaire. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois performant. Des fourreaux ont déjà été prévus pour permettre l'installation d'un chauffage central si souhaité. Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'une maison de caractère, avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses dépendances et à son potentiel d'aménagement. Réf. 24281 Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24281 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Information et visites : Françoise CHRISTIEN ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier