SAINTAVÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 2021 – 160 M² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – GARAGEEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTÀ proximité immédiate de SaintAvé et de Vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied du centre de SaintAvé et de ses commodités.Implantée dans un environnement résidentiel, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Vannes et de ses nombreux services.Une adresse idéale pour une vie quotidienne confortable, avec les commerces, écoles et commodités accessibles facilement.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2021, cette maison contemporaine développe environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m².Dès l'entrée, le volume et la fonctionnalité des espaces se dévoilent. Un grand hall d'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie composée d'un espace séjoursalon et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée dans la continuité de l'ensemble.Baignée de lumière grâce à ses ouvertures largement tournées vers le SudOuest, la pièce de vie bénéficie d'une belle relation avec la terrasse et le jardin.Le rezdechaussée accueille également une suite parentale, offrant un véritable confort de vie de plainpied.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale, de trois autres chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes.L'ensemble des chambres bénéficie également d'une exposition SudOuest, apportant une belle luminosité aux espaces nuit.EXTÉRIEURS & STATIONNEMENTÀ l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée SudOuest, dans le prolongement naturel de la pièce de vie.La parcelle permet également de stationner deux véhicules, en complément d'un grand garage avec porte motorisée.PRESTATIONS & CONFORTConstruite récemment, cette maison offre des prestations actuelles et un confort thermique particulièrement appréciable :Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleurChauffage au sol au rezdechaussée et radiateurs à l'étageMenuiseries aluminiumVolets roulants électriquesPorte de garage motoriséeAssainissement collectif (tout à l'égout)MON REGARD PROFESSIONNELUne maison contemporaine récente, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec ses cinq chambres et ses deux suites parentales, dont une de plainpied.J'apprécie tout particulièrement la distribution des espaces, qui permet de conjuguer confort, fonctionnalité et intimité, ainsi que la proximité immédiate de SaintAvé et de Vannes.Une maison qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché aux portes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
