maison à vendre Saint-Avé, Morbihan

€ 535.000

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À SaintAvé, tout proche de Vannes, se dévoile cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 138 m² habitables, pensés pour conjuguer confort et modernité.Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et tournée vers la terrasse et le jardin. Le rezdechaussée accueille également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour profiter d'une vie de plainpied et des toilettes.L'étage propose trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace de confort.Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, tout en offrant la tranquillité à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418689
reference :	830037300303
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Avé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Saint-Avé (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).