Centre de SaintAvé, découvrez une propriété rare de belle construction d'une surface pondérée de 300 m² environ, offrant des volumes particulièrement généreux, un environnement privilégié.Calme absolu avec les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'un jardin sans visàvis de plus de 1260 m², implantée en impasse, environnement verdoyant à l'abri des regards. Cette maison bénéficie d'une exposition estsudouest et d'une luminosité remarquable.Construite avec soin par un constructeur traditionnel reconnu du secteur vannetais, cette maison de 10 pièces séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes et son caractère à la fois intemporel et contemporain.La décoration, particulièrement soignée, permet de profiter immédiatement d'un intérieur élégant et parfaitement entretenu.AU REZDECHAUSSÉE Hall d'entrée avec placard Double salonséjour de plus de 66 m² Belle cheminée moderne Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 18 m² Accès direct à la terrasse et au jardin Une belle chambre Bureau avec rangements Salle de bains avec douche, entièrement faïencée WC Grande buanderie / chaufferie Double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier équipé avec rangements et étagères Appentis boisÀ L'ÉTAGE Un vaste espace mezzanine avec rangements dessert l'espace nuit Dégagement avec placard 4 chambres spacieuses, certaines dotées de rangements ou penderies dont une chambre atypique avec balcon Salle de Bains WC indépendantLes chambres bénéficient de volumes particulièrement confortables, avec environ 20 m² minimum pour chacune.Un grenier aménagé d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, bureau, chambres ou selon les projets, un futur aménagement. Plusieurs espaces paysagés soigneusement aménagé et arboré. Un jardin fleuri Des arbres fruitiers Double terrasse De nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété Une cuve de récupération des eaux destinée à l'arrosage du jardin et autresCONFORT & ÉQUIPEMENTS Volets roulants motorisés dans toute la maison Centralisation des commandes Chauffage électrique de qualité Radiateurs sècheserviettes dans les pièces d'eau Nombreux rangements Décoration soignée Excellente fonctionnalité des espaces Très bonne isolationElle pourra répondre aux attentes d'une grande famille, d'un regroupement de plusieurs personnes, ou encore accompagner un projet professionnel ou libéral, selon les besoins de ses futurs occupants.Une maison aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement paisible.Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa qualité et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
