maison à vendre Saint-Dolay, Morbihan

€ 77.340

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EN EXCLUSIVITÉ !!! Solène Goislard Optimhome vous présente cette petite maison de plainpied située dans le bourg de St Dolay, au calme.Dans le bourg vous aurez accès à toutes les commodités et les écoles à pied, à 15 min de la Roche Bernard et à moins de 30 min des plages.Cette maison se compose d'un grand garage, un sas donnant sur le salon/séjour avec un coin cuisine, une salle de bain avec un WC, une chambre.Un grenier complète ce bien, le grenier pouvant être aménagé.Un joli jardin en partie clos de plus de 1200 M2, plat.Le bien nécessite une viablisation complète Eau, Électricité, Télécom et possibilité de se raccorder au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir.RARE SUR LE MARCHÉ !!! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354452
reference :	830031421531
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Dolay
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	1230 m2
prix :	€ 77.340

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Saint-Dolay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 541
Taxe habitation Estimation	Entre € 154,68 et € 386,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).