maison à vendre Saint-Dolay, Morbihan

€ 296.000

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EN EXCLUSIVITÉ chez Solène Goislard Optimhome !!!Venez découvrir cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée et lumineuse d'une surface de 123 m2 habitables comprenant au rezdechaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger lumineux avec un espace mezzanine avec un insert à bois traversant donnant une vue sur la cuisine, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un wc, un coin buanderie.À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc.Pour compléter cette longère, une très grande dépendance de 70 m2 au sol et un bûcher à l'arrière.Un joli jardin en partie clos d'une surface 1300 m2.Les atouts de ce bien : Toiture en ardoises naturelles Assainissement individuel conforme DPE en C Ouvertures en aluminium Pompe à chaleur Lumineux Beaux volumesCette longère allie l'ancien et le moderne, vous souhaitez une visite ou plus de renseignements sur ce bien ?!!Contactez moi, RARE SUR LE MARCHÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405872
reference :	830037553073
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Dolay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1311 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rieux - Goislard

agent immobilier :	Optimhome Rieux - Goislard
nom :	Solene Goislard
adressse :	56350 Rieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rieux - Goislard

frais estimés de ce bien à Saint-Dolay (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).