maison à vendre Saint-Vincent-sur-Oust, Morbihan

€ 199.000

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A saint VincentsurOust, seulement 5min du site naturel de l'île aux pies, 5min du bourg , 15min de Redon (gare,centre médicaux, écoles et lycées, centres culturels et commerciaux...)Cette jolie maison, se situe en campagne, dans un village.Sur un terrain clos de 1900m² environ,sans visàvis, fermé par un portail électrique.Elle se compose:Au rezdechaussée:Une pièce de vie avec un salon/séjour, coin cuisine aménagé et équipé,dégagement,une chambre, salle d'eau avec placard,wc,accès garage avec coin buanderie.A l'étage pallier mezzanine,3 chambres dont une avec une pièce dressing,salle de bain,wc,grenier.Cette maison est bien entretenue, des travaux récents en témoignent:Le poêle à bois posé l'année dernièreLe tableau électrique refait cette annéeLes travaux d'assainissement achevés en mai 2026!La maison se chauffe grâce à une chaudière gaz économe,la performance énergétique des lieux est très correcte pour un bâtiment de cet âge.A l'extérieur, 2 terrasses vous invitent a profiter du jardin. Les arbustes fleuris et autres fruitiers contribuent à créer une ambiance nature et douce .Un garage en bois, sur dalle béton , vous permet encore du stockage ou pourquoi pas un atelier ..C'est le lieu idéal pour qui cherche une maison sans gros travaux, au calme et avec un peu de terrain pour laisser libre cours à des projets de jardinage .Contactez moi pour plus de renseignements.VISITE VIRTUELLE sur simple demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370665
reference :	830035660325
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Vincent-sur-Oust
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	1813 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand

agent immobilier :	Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand
nom :	Durand
adressse :	56220 Saint Jacut Les Pins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Jacut Les Pins - Durand

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-sur-Oust (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).