maison à vendre Sarzeau, Morbihan

€ 168.950

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Dpt Morbihan (56), PRESQU'ILE DE RHUYS - Epicerie - primeur - vins - fromagerie -crèmerie.Presqu'ile de rhuys, entre golfe et océan, 10 minutes des plages.Commerce de proximité, positionné en hyper centre , très bel établissement, reconnu, à forte notoriété, bien agencé, décoration soignée, outil de travail irréprochable.Clientèle haut de gamme, locale et touristique, à fort pouvoir d'achat.Produits qualitatifs et régionaux, grande variété de fruits et légumes Bio au fil des saisons, confitures, bocaux, gateaux secs, soupes et petits plats maison, épicerie salée sucrée .....Surface commerciale, terrasse et arrière-cuisine env.100 m2, bien équipés, matériels entretenus.Chiffre d'affaires 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Loyer raisonnable.Affaire saine, reprise idéale pour un couple ou deux associés en recherche d'une acquisition dans la continuité avec de belles possibilités d'accroissement: forte demande en traiteur à emporter, paniers, livraisons .....Accompagnement des cédants à la reprise.Me contacter pour plus d'informations .Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849638)

détails du bien

Franimo nr:	#6832664
reference :	340932563022
departement :	Morbihan
proche :	Sarzeau
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Sarzeau (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.117
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 337,90 et € 844,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).