maison à vendre Séglien, Morbihan

€ 85.000

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Maison de bourg avec jardin – Séglien – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Disponible chez Naos Immobilier, découvrez cette maison de bourg mitoyenne située sur la commune de Séglien. D’une superficie de plus de 100 m², elle offre un beau potentiel et dispose d’un terrain clos de murs d’environ 400 m², accessible directement depuis la maison. Au rezdechaussée, vous trouverez : • Une cuisine équipée • Un espace salon / séjour • Une salle d’eau • Des WC indépendants • Un accès à un appentis ouvrant sur le terrain À l’étage : • Une grande pièce en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer deux spacieuses chambres selon vos besoins Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec des travaux permettant de la personnaliser à votre goût. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Réf. 24175 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24175 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7310779
reference :	75008153727
departement :	Morbihan
proche :	Séglien
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Séglien (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).