maison à vendre Séné, Morbihan

€ 597.000

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Venez découvrir cette vaste maison de 1990 au centre bourg de Séné. Au calme, bien posée sur son grand jardin de plus de 700m², elle vous offre une surface de 152m² habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine fermée, un très grand séjour de 45m² avec un poêle à bois, un vaste salon de 34m² avec une belle cheminée ouverte. Son plafond cathédrale offre un volume très agréable. . Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une triple exposition. Un cellier avec accès jardin permet de bénéficier d'un bon rangement supplémentaire. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bain et un dressing.Un garage double au-dessus duquel un grenier peut être aménagé en pièce supplementaire.Son très beau jardin paysagé possède un bassin bordé de papyrus pour un effet zen garantie.Quelques petits travaux de rafraichissement vous permettront de vivre dans une belle maison adaptée à votre mode de vie.Ses atouts : sa situation centre bourg avec tous les commerces, écoles, bus à pied, son calme ses vastes séjour et salon et son jardin permettant d'agrandir la maison ou de créer une piscine selon vos désirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte LESGUILLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837225
reference :	830032543636
departement :	Morbihan
proche :	Séné
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	734 m2
prix :	€ 597.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sene - Lesguillier

agent immobilier :	Optimhome Sene - Lesguillier
nom :	Lesguillier
adressse :	56860 Sene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sene - Lesguillier

frais estimés de ce bien à Séné (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.194 et € 4.179
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.194 et € 2.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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