Maison contemporaine de plainpied 106 m² – Prestations haut de gammeEMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSituée au cœur du bourg de Surzur, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie pratique et confortable, où tout peut se faire facilement sans avoir besoin de prendre la voiture.DESCRIPTION DU BIENConstruite en 2007 sur un terrain de plus de 800 m², cette superbe maison de plainpied de 106 m² a bénéficié d'une rénovation quasi complète en 2023 et 2024, lui offrant aujourd'hui un style contemporain, élégant et un confort remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace avec dressing ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin exposé sudouest. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse.La maison propose également trois belles chambres, une magnifique salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes.Un double garage avec portes motorisées permet de stationner deux véhicules et apporte un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans visàvis et soigneusement paysagé offre un cadre intime et agréable. Un abris de jardin réalisé sur mesure vient compléter harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.PRESTATIONS TECHNIQUES Vide sanitaire Chauffage au sol électrique Ballon d'eau chaude 300 L VMC hygro B Aspiration centralisée Menuiseries aluminium Volets électriques Cuisine de marque MobalpaMON REGARD PROFESSIONNELCette maison se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation, le soin apporté à chaque finition ainsi que la cohérence des matériaux et des équipements choisis. L'ensemble dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et raffinée, avec un niveau d'entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, idéal pour des acquéreurs en quête d'une maison confortable, contemporaine et parfaitement soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
