maison à vendre Taupont, Morbihan

€ 246.500

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Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère des années 1930, offrant un cadre de vie unique et plein de charme. Nichée sur un terrain clos de 1400m², cette propriété offre une vue remarquable sur les environs, combinant éléments d'époque et modernité pour créer un lieu de vie exceptionnel.Superficie habitable de 121m² avec une belle hauteur sous plafond de 3mSalon lumineux avec cheminée d'époque et parquet d'origineCuisine équipée avec accès à la véranda de 20m² donnant sur le jardin arboré de 1400m²Quatre chambres spacieuses offrant confort et intimitéSous-sol de 30m² offrant un espace de stockage, une cave, une salle de bain et la chaufferieGrand garage avec portail électrique et grande hauteur sous plafond permettant d'accueillir un camping-carStudio séparé et entièrement équipé de 25m², idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation professionnelleDétails supplémentaires :Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Le jardin paysager offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la vue magnifique. Idéalement située à proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de caractère avec vue panoramique et studio indépendant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852189)

détails du bien

Franimo nr:	#6848898
reference :	340931463918
departement :	Morbihan
proche :	Taupont
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 246.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	205
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piel

agent immobilier :	Capifrance Piel
nom :	Cindy Piel
adressse :	56200 La Chapelle Gaceline France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piel

frais estimés de ce bien à Taupont (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.453
Taxe foncière Estimation	Entre € 493 et € 1.726
Taxe habitation Estimation	Entre € 493 et € 1.232,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).