maison à vendre Taupont, Morbihan

Située en plein cœur de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 1,7 km du lac au Duc, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.D'une surface d'environ 135 m², cette maison se compose au rezdechaussée d'une entrée, d'un salonséjour très lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace bar, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (16, 19 et 20 m²), une salle de bain et un WC indépendant ; s'ajoutent des combles d'environ 70m2 aménageables.La maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente (menuiseries, isolation, VMC, 2 poêles à pellets), d'une toiture récente et d'un bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 18 m²plein Est, idéale pour les petitsdéjeuners !A noter : maison de bourg sans jardin, idéale pour un mode de vie pratique, sans entretien extérieur.Les plus :Belle luminositéGrands volumesAucun travaux à prévoirCommerces & écoles à piedStationnement au pied de la maisonUne maison fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de centrebourg ou à un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )