maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 299.656

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OPPORTUNITÉ UNIQUE ! MORBIHAN SUD (56) à 15 min de VANNES et DU LITTORAL BAR- TABAC - FDJ - PRESSE en centre-bourg d'une commune en plein essor.Affaire de MONOPOLE bien implantée avec flux passants et belle visibilité.Espace commercial chaleureux et volumineux , avec salle accueillante, entrées distinctes Bar et Tabac ,terrasse.Belle notoriété, Clientèle fidèle et agréable, fréquentation de passage.Logement à l'étage, chambres, salon, salle d'eau et wc.Chiffre d'affaires constant, belle rentabilité avec axe de progression.Possibilité d'acquisition des murs.Idéal pour un couple ou deux associés en recherche d'investissement et d'une réelle qualité de vie.Accompagnement du cédant à la reprise.Apport personnel 80 à 100 k€ et esprit commerçant recommandé!Expert buraliste, je saurai vous guider dans la découverte de ce bien et la réussite de votre projet.Contactez moi sans attendre pour cette opportunité.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799459)

détails du bien

Franimo nr:	#6394431
reference :	340932908018
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.656

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,31 et € 1.498,28
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).