maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 194.400

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 à vendre maison Vannes Morbihan 2

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Morbihan (56) BAR- JEUX -snacking - concert - 15 mn de vannes et 20 minutes des plages.Affaire linéaire positionnée en centre-ville d'une commune en plein essor .Emplacement idéal avec une belle visibilité, un grand parking et une très belle terrasse.La fréquentation est régulière avec une clientèle variée, fidèle et locale, à la recherche d'une ambiance chaleureuse pour des soirées musicales, concerts, évènements sportifs, after Work ...L'espace commercial est neuf, beau volume, aucun travaux à prévoir !Matériels récents, entretenus.Le chiffre d'affaires en progression constante, 270 K€ sur l'année 2023.Loyer très avantageux : 700 € HT/MOISAffaire idéale pour un couple ou 2 associés, belle occasion d'accroitre ou de reprendre simplement dans la continuité.Ses Plus :- Affaire clé en main - petit loyer 700 € HT/MOIS - 4 semaines de congés - Commune à très fort potentiel -notoriété - possibilité d'acquisition des murs.Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835487)

détails du bien

Franimo nr: #6736753
reference : 340939288847
departement : Morbihan
proche : Vannes
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 194.400

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier : Capifrance Desmoulieres
nom : Willy Desmoulieres
adressse : 56250 Trefflean France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 14.868
Taxe foncière
Estimation
Entre € 389 et € 1.361
Taxe habitation
Estimation
Entre € 388,80 et € 972
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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