maison à vendre Vannes, Morbihan

Dpt Morbihan (56) 25 minutes de VANNES . Crêperie.Très bel outil de travail aux portes de Vannes et 15 minutes des plages.Réagencé en 2021, l'ensemble et l'emplacement est irréprochable, c'est un véritable coup de cœur, le lieu est magnifique.Positionné sur un village de caractère imprégné d'identité bretonne, l'ensemble est charmant et présente une décoration soignée, des murs en pierre, des espaces lumineux, du volume, des poutres apparentes, un aménagement paysager et terrasse en extérieur..Belle visibilité et Stationnement accolé.La notoriété actuelle, le cadre familial, l'harmonie et la découverte du lieu , invite une clientèle locale ou touristique à passer des moments uniques autour d'une table ou l'on déguste des galettes et crêpes du pays, généreuses et garnies.La crêperie a une capacité de 55 couverts en salle et 24 couverts en terrasse. La cuisine est soignée et très confortable, vous avez aussi de belle possibilité d'accroissement du chiffre d'affaires sur des ouvertures supplémentaires et une formule plat du jour appuyée d'une cuisine plus traditionnelle.En progression constante le CA 2023 est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et dispose d'une marge très confortable.Logement attenant comprenant 2 chambres, un grand bureau, salle d'eau et WC.Agencement qualitatif, aucun travaux à prévoir.Possibilité d'acquisition des murs.Etablissement également adaptable pour un nouveau projet et tous types de restauration, bistronomique, gastronomique, restauration traditionnelle, le lieu s'y prête parfaitement !!C'est avec plaisir et passion que les cédants vous accompagnent pour un nouveau départ.En résumé un outil qualitatif, irréprochable, aux portes de VANNES, à visiter absolument!Me contacter pour plus d'informations .Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841849)