maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 299.000

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Dpt Morbihan SUD (56), à vendre restauration rapide, 10 minutes de VANNES, positionné en affaire de monopole sur un axe principale, belle visibilité, flux passant régulier.Commune en plein essor + de 60000 habitants, très agréable à vivre, forte croissance démographique.Ecoles, cantine scolaire, multi-accueil, équipements sportifs, commerces et services de proximité, de nombreuses associations sportives et de loisirs…Restauration rapide, pizzas, burgers, Kebabs, sodas ....fonctionne essentiellement sur la vente à emporter.Surface commerciale supérieur à 100 m2, comprenant également une petite salle de restauration, terrasse et réserve.Très bien équipé, matériels en place, extraction.Clientèle principalement locale, chiffre d'affaires stable, linéaire mois par mois et en progression constante, supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour 2023.Rémunération de la gérance et résultat confortable.Reprise idéal pour un couple, 2 associés, gérance, accroissement sur un nouveau point de vente, franchise .....En résumé : affaire de monopole, stable, qui bénéficie d'un chiffre d'affaires en pleine progression et en adéquation avec une volonté d'accroissement communal.Me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852617)

détails du bien

Franimo nr:	#6851800
reference :	340935132345
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).