maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 380.000

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Maison située dans un écrin de verdure: l'éco quartier de Vannes, véritable poumon vert à quelques minutes du centre ville et des accès aux voies rapides.Emplacement stratégique , sans les nuisances.Commerces, école, collège, médiathèque et bus à proximité immédiate.Maison en copropriété de 2021, très bien entretenue.Diagnostics exemplaires.Au rez de chaussée, entrée, buanderie, wc, garage, pièce de vie avec cuisine ouverte.A l'étage, 3 chambres SANS comble, une salle d'eau avec wc.Deux places de stationnement devant la maison et un jardinet avec terrasse sur l'arrière.Les photos parlent d'elles même et ne sont pas générées par l'IA !Il n'y en a qu'une...Collègues d'autres agences, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323133
reference :	830030996933
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Camut

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Camut
nom :	Annabelle Camut
adressse :	56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Camut

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).