maison à vendre Vannes, Morbihan

A deux pas du centre ville, une adresse recherchée alliant calme et praticité.Située dans une rue paisible dans le quartier de l'étang du Duc, cette agréable maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des principaux axes routiers.Edifiée à l'origine en 1904 puis agrandie et rénovée partiellement en 2012, elle développe aujourd'hui une surface habitable d'environ 120 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'une extension contemporaine.Des travaux restent à faire.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse , puis une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour.A l'étage, 2 chambres et un bureau, deux salles d'eau.Une cave de 35 m2, un grenier et un abri de jardin viennent compléter la surface habitable.Le jardin d'environ 230 m2 est intimiste et clos de murs de pierres.Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )