maison à vendre Vannes, Morbihan

€ 449.000

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EN EXCLUSIVITÉVous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison de 2024, pensée et réalisée par Baticonfort, située en bout d'impasse dans le quartier calme et résidentiel de Kéréliza à Vannes, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports.L INTERIEURSur les 133m2 habitables, bien pensés et lumineux, vous trouverez au RDC : Une entrée avec placards aménagés Une pièce de vie de 45m2 baignée de lumière Une chambre et salle d'eau pour une vie de plain pied Un wc indépendant Un garage de presque 20m2A L'ETAGE, vous trouverez : 4 chambres de minimum 11m2 idéale pour une famille et/ou pour du télétravail Une salle de bains avec douche + baignoire Un WC indépendantEXTERIEUR : Un jardin orienté sud ouest facile d'entretien Une grande terrasse dalle béton Une place de parkingPOUR VOTRE CONFORT : Chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage, via pompe à chaleur avec chaudière. Maison aux dernières normes Garanties décennales Très faibles consommations d'énergie Aucun travaux pendant de nombreuses années. Volets roulants électriques Garage avec porte de garage motorisée Placards aménagésUne maison lumineuse, parfaitement pensée pour une vie de famille, située dans un quartier résidentiel calme de Vannes.Venez vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7382299
reference :	830038876360
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	217 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

agent immobilier :	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
nom :	Helene Culaud lejeune
adressse :	1 impasse des sources 56000 Vannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vannes - Culaud lejeune

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).