Cee maison de vie atypique et modulable de 137 m2 située à vannes offre un véritable confo de vie sur ois niveaux, avec un extérieur rare en plein seeur urbain. entièrement rénovée en 2026, ee conjugue le arme d'une consuion à la nantaise avec des prestations contemporaines, dans un esprit fonionnel et aleureux. son agencement permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit en résidence principale familiale ou avec un espace indépendant au rezdeaussée.la pièce de vie d'environ 47 m2 constitue le c ur de la maison. baignée de lumière grâce à ses orientations sud et est, ee aueie une cuisine ouvee aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. un conduit de eminée a été éé, offrant la possibilité d'instaer un poêle ou une eminée selon les envies. cet espace s'oue sur une teasse d'environ 30 m2, parfaitement dimensionnée pour aueiir un spa et une pergola, offrant un agréable prolongement extérieur pour se détendre ou recevoir.À l'étage, l'espace nuit d'environ 35 m2 se compose de deux ambres et d'une sae de bain à personnaliser selon ses goûts. cet étage bénéficie de nombreux rangements, permeant d'optimiser le confo au quotidien et de conserver des volumes épurés. les sols en parquet massif appoent une réee unité à l'ensemble de la maison et renfoent la sensation de qualité et de aleur.le rezdeaussée propose deux ambres supplémentaires, un espace commun avec possibilité d'instaer une kihenee, une sae d'eau, une buanderie et des toilees séparées. avec son enée indépendante, ce niveau peut facilement êe envisagé comme un logement à pa entière, offrant une bee souplesse d'usage. il poua aueiir de la famie, un espace de avail ou un projet de location afin de paiciper au financement du édit, selon les besoins de acun. l'ensemble bénéficie d'équipements récents, d'un double viage, d'une bonne performance énergétique et d'un confo moderne, avec notamment la présence de la fibre optique.un garage d'environ 18 m2 avec enée privative vient compléter ce bien, ainsi que des stationnements extérieurs. la maison dispose également d'un toitteasse entièrement exploitable, sur une paee d'environ 150 m2, permeant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable tout en restant en vie.la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans un quaier ès bien desservi par les anspos en commun, avec plusieurs aêts de bus et la gare à quelques pas. les famies apprécieront également la proximité des suures d'aueil pour les jeunes enfants, comme la èe babilou vannes maury, ainsi que de l'école primaire jules fey. enfin, le pa du palais des as et des congrès, aessible à pied en quelques minutes, offre un agréable espace ve pour les promenades.caraéristiques teniques taxe foncière : 894 e dpe : c mode de auffage : élerique individuel disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et des données disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou de la documentation cadasale. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir aompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et ansparence tout au long de leur réflexion et de leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
