maison à vendre Algrange, Moselle

€ 416.000

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Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose ce magnifique pavillon situé en position dominante dans la charmante commune d'Algrange, à proximité des principaux axes autoroutiers, des zones commerciales (Linkling, Green, etc.), des écoles, du complexe du Batzenthal et du Luxembourg.Niché sur un vaste terrain de plus de 40 ares en lisière de forêt, cette propriété est située en fond d'impasse, garantissant ainsi une tranquillité absolue sur une route peu fréquentée.Cette résidence d'exception se compose actuellement de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, et une disposant également d'une salle de bains attenante. Vous y trouverez également un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, des espaces de rangement bien pensés, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant deux vastes garages, offrant ainsi un confort de vie optimal.Une fiche technique détaillée ainsi qu'une VISITE VIRTUELLE sont disponibles sur demande.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce havre de paix selon vos goûts et préférences.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare et d'exception dans la commune d'Algrange !Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels que simulations ou accords de principe bancaires, compromis de vente en attente ou attestations bancaires de solvabilité (apport personnel ou placements). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818617
reference :	830036154740
departement :	Moselle
proche :	Algrange
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	4390 m2
prix :	€ 416.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Algrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.114
Taxe foncière Estimation	Entre € 832 et € 2.912
Taxe habitation Estimation	Entre € 832 et € 2.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).