maison à vendre Algrange, Moselle

€ 149.700

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Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien situé sur la commune d'Algrange, au cœur du quartier recherché du Batzenthal, dans un environnement idéal et calme, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…).Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des zones commerciales du Linkling et de Green, et surtout du Luxembourg.Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Au soussol : une salle d'eau ainsi que des caves avec accès à l'arrière du bâtiment, où vous profiterez d'un abri et d'un jardin Au rezdechaussée : une cuisine aménagée et un salonséjour formant un espace de vie convivial À l'étage : deux belles chambres lumineusesUn garage indépendant à proximité complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Ce bien conviendra parfaitement à un primoaccédant ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et/ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316840
reference :	830031928637
departement :	Moselle
proche :	Algrange
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 149.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Algrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.793
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.048
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,40 et € 748,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).