Maison FamilialeProjet de VieInvestissementGrande maison de caractère 188 m² à rénover – Structure saine & Combles aménageablesVous rêvez de concevoir votre maison surmesure ou de réunir deux familles sous le même toit ? Cette maison saine de 188 m² n'attend que votre projet !Un bâtiment aux bases solides : La structure est en parfait état et le bâtiment est parfaitement sain, vous permettant de concentrer l'ensemble de votre budget sur l'aménagement et la décoration intérieure.Agencement actuel :• Rezdechaussée (env. 65 m²) : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains.• Étage : Bel espace de vie composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains ( env. 73m²).• Combles (env. 65 m²) : Magnifique espace sous charpente offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 4 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux...).• Annexes : Cave saine de 32 m² en soussol.Les atouts majeurs :• Possibilité de conserver la double habitation (2 compteurs électriques déjà en place) ou de tout réunir pour créer une vaste demeure familiale de plus de 200 m² réels.• Une page blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens !Découvrez cette maison saine d'une surface d'environ 188 m², offrant une structure en parfait état et un fort potentiel de valorisation après rénovation complète.Un bien idéalement configuré pour de la rentabilité :• 2 compteurs électriques séparés déjà existants, permettant une découpe facile en 2 appartements indépendants.• Rezdechaussée (env. 65 m²) : Séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, salle de bains.• 1er étage : Salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains.• Combles aménageables (env. 65 m² au sol) : Beau potentiel pour créer un 3ᵉ logement ou étendre le 2ᵉ étage (jusqu'à 4 pièces supplémentaires).• Soussol : Une cave saine d'environ 32 m², idéale pour le stockage ou des réserves. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
