maison à vendre Bertrange, Moselle

€ 295.000

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A Bertrange (Grand Rue), dans un environnement unique de tranquillité, vous découvrirez cette maison individuelle de 85 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, offrant un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis.Cette construction traditionnelle vous offre au Rez De Chaussée surélevée un hall d'entrée, un espace de vie de 26 m² (Salon/Séjour, Salle à Manger) avec son poêle à bois et son accès au balcon donnant sur le jardin exposé Sud-Est.Une Cuisine Aménagée de 9,00 m².3 Chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) dont une en Rez de Chaussée.Une Salle de Bains avec Douche à l'Italienne, Meuble Double Vasque, Miroir Lumineux et Toilette.Les combles aménageables offrent un espace de vie de 40 m² (Loi CARREZ), permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires.En Sous-Sol, ou Rez-de-Chaussée Inférieur, vous trouverez la buanderie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cave pour les amateurs de vin, un atelier pour les créateurs. Un garage de 20 m².En Extérieur : Une terrasse accueillante d'environ 50 m² et un jardin préservés des regards indiscrets. Chauffage individuel au fuel avec la possibilité d'une conversion au gaz (arrivée de gaz existante).Des fenêtres à double vitrage en PVC.Localisation Privilégiée et Commodités : Un quartier baigné de quiétude, à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter sans tarder !VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819578
reference :	830037952390
departement :	Moselle
proche :	Bertrange
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	948 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Bertrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).