BeyrenlèsSierck & Gandren – Le compromis parfait entre nature et Luxembourg. ATTRACTIVITE PATRIMONIALE Un cadre de vie idéal entre confort, modernité et nature Découvrez cette superbe maison contemporaine de plus de 110 m2, pensée pour offrir un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et luminosité. Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Des volumes optimisés pour votre quotidienDès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.Un accès direct au jardin prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Une organisation intelligente et pratiqueRezdechaussée fonctionnel avec garage, cellier pour un quotidien facilité et un ESPACE DE VIE de plus de 40 M2Étage dédié au repos avec 3 chambres confortables dont une Suite parentale avec dressing pour plus d'intimité (ou bureau selon vos besoins)Espaces sanitaires bien répartis pour un confort optimal au quotidien avec salle de bains baignoire et douche plus WC séparé.Chaque mètre carré a été conçu pour faciliter la circulation et maximiser le confort de vie. Une luminosité omniprésenteGrâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un extérieur privilégiéImplantée dans un environnement verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Le jardin devient un véritable prolongement de la maison, parfait pour les beaux jours. Le bon compromis entre modernité et sérénitéArchitecture contemporaine, lignes épurées, prestations actuelles… tout est réuni pour répondre aux attentes d'aujourd'hui.Idéalement situés en Moselle, à deux pas de la frontière, BeyrenlèsSierck et Gandren séduisent par leur cadre de vie paisible et leur proximité immédiate avec le Luxembourg. À seulement 8 minutes de MondorflesBains, et environ 25–30 minutes de Luxembourgville, ce secteur est particulièrement recherché par les frontaliers Vous profitez d'un environnement verdoyant, calme et familial, tout en restant proche des commodités et des axes vers Thionville, SiercklesBains et l'Allemagne. Transports transfrontaliers pratiques pour vos déplacements quotidiens Bassin d'emploi luxembourgeois dynamique Fort potentiel de valorisation immobilière Un emplacement stratégique rare, idéal pour concilier qualité de vie, accessibilité et investissement durable Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
