EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A noter : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un soussol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : Quartier résidentiel recherché, calme et agréable. Toiture rénovée en 2014. Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. Grande pièce de loisirs d'environ 30 m2 au soussol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable). École maternelle du Champ de Mars accessible en moins de 5 minutes à pied. Assainissement collectif conforme DESCRIPTION DU BIEN * REZDE CHAUSSEE : Belle entrée desservant l'ensemble des pièces principales. Salon / salle à manger lumineux avec portefenêtre donnant accès à une terrasse en pierre. Grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas. Salle de bains avec baignoire et vasque. Deux chambres, dont une bénéficiant de magnifiques placards intégrés en bois massif. WC indépendant avec lavemains. Couloir équipé de placards muraux. * ETAGE (Mansardé) : Grand palier pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Salle d'eau avec douche, WC et vasque. Grande chambre d'environ 25 m2 au sol. * SOUSSOL : Garage avec portail basculant motorisé et espace chaufferie. Buanderie chauffée avec emplacements pour lavelinge, sèchelinge et WC. Cave avec espaces de rangement et cuve à fioul de 2 000 litres. Grande pièce chauffée d'environ 30 m2, idéale comme salle de réception, salle de jeux, espace loisirs ou atelier. * EXTERIEURS / DEPENDANCES : Accès piéton par un escalier en pierre. Accès véhicules menant directement au garage. Terrasse couverte située à l'avant de la maison, agréable durant les journées ensoleillées. Garage, stationnements et abri de jardin métallique pouvant accueillir une petite voiture. Terrain partiellement clôturé à l'arrière. * INFORMATIONS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries bois simple/double vitrage Volets roulants. Assainissement collectif conforme (aucun travaux à prévoir). Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière fioul CHAPÉE basse température (2010). Alimentation électrique en triphasé. Taxe foncière 2025 : 1 050 EUR, dont 329 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (désormais perçue séparément depuis début 2026). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
