EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHEÉlégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur 1 006 m² de terrainCertaines maisons traversent le temps avec élégance… Celleci n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.À quelques pas du centreville de Bitche, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1948, offrant 229,10 m² habitables sur un terrain clos de 1 006 m².Sa façade harmonieuse, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes séduiront les amateurs de maisons de caractère.Une maison aux multiples possibilitésGrâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement :• à une grande famille ;• à une habitation bifamille ;• à une profession libérale souhaitant installer un cabinet ou des bureaux au rezdechaussée tout en conservant l'habitation à l'étage ;• à un entrepreneur désirant concilier activité professionnelle et vie familiale ;• ou à un investisseur souhaitant étudier un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives).Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 1 006 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Soussol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au toutàl'égout Deux compteurs gaz indépendantsUne rénovation pour créer la maison de vos rêvesDes travaux de rénovation permettront de moderniser cette demeure tout en préservant son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture authentique.Vivre à BitcheVous profiterez d'une ville dynamique offrant commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et toutes les commodités du quotidien.Réputée pour sa Citadelle, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, Bitche offre une qualité de vie recherchée, entre nature et services.Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder.Les belles demeures ne séduisent pas seulement par leurs murs, mais par les projets qu'elles inspirent.Et si le vôtre commençait ici ?Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.Votre agent commercial : Didier GEIN – Capi FranceConseiller immobilier indépendant – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963265
