EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHEÉlégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur un vaste terrain de 3 317 m²Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles invitent à imaginer un véritable projet de vie.À quelques minutes à pied du centreville de Bitche, découvrez cette élégante demeure de caractère construite vers 1948, développant 229,10 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 317 m².Dès le premier regard, son architecture authentique, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un charme intemporel.Une maison qui s'adapte à vos besoinsGrâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement :• à une grande famille ;• à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ;• à une profession libérale désirant installer son activité au rezdechaussée tout en conservant son habitation à l'étage ;• à un entrepreneur souhaitant concilier activité professionnelle et vie familiale ;• à toute personne recherchant une demeure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un terrain exceptionnelAvec ses 3 317 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement rare à proximité du centreville.Accessible également par l'arrière, ce vaste terrain représente un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, dans le respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur.Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 3 317 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Soussol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au toutàl'égout Deux compteurs de gaz indépendantsUne demeure à remettre au goût du jourDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse.Vivre à BitcheAppréciée pour sa qualité de vie, Bitche offre l'ensemble des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et commodités du quotidien.Ville touristique renommée pour sa Citadelle et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle constitue un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et dynamisme se rencontrent.Une propriété pleine de charme, de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder.Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celleci devenait le décor de votre prochaine histoire ?Pour tout renseignement ou organiser une visite, je suis à votre disposition.Didier GEINAgent commercial indépendant – Capi France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963285
