***** SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE *****EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison d'habitation (1955), parfaitement entretenue et habitable immédiatement, située à Bitche. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 130 m2 habitables, auxquels s'ajoute un studio indépendant de 25 m2, le tout sur un terrain d'environ 374 m2. Idéal INVESTISSEUR IMMOBILIER ! Les ATOUTS de ce bien : Aucun travaux à prévoir, Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de nombreux travaux récents, Chaudière gaz De Dietrich (2022), Studio indépendant avec compteurs séparés (idéal investissement immobilier, profession libérale, projet familial, etc...), Fibre optique installée, * REZDECHAUSSEE : Entrée et couloir, Séjour lumineux d'environ 30 m2 avec élégantes moulures au plafond, Cuisine séparée et équipée (env. 10 m2) avec passeplat vers la salle à manger, Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar, WC séparé avec lavemains. * ETAGE : 3 chambres de 10 à 15 m2, dont une avec accès balcon, Salle de bain avec baignoire (parebaignoire à battant mobile), WC et vasque, 2 débarras pratiques pour le rangement. * STUDIO (25 m2) : Situé au soussol, Séjour, kitchenette et salle d'eau (douche, WC, vasque) avec VMC, Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison, Place de parking dédiée, Compteurs eau et électricité séparés. * SOUSSOL : Cave et dégagement avec clayettes en bois, Chaufferie / buanderie. * EXTERIEUR : Terrasse couverte, Terrain en herbe, clôturé à l'arrière, Plusieurs emplacements de stationnement. * INFORMATIONS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, Portes d'entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon), Assainissement collectif (toutàl'égout), Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022), Internet : fibre optique (TUBEO), Taxes foncières (2026) : 863, EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément). Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCCette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry SAS NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
