maison à vendre Boucheporn, Moselle

€ 270.000

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Annonce Immobilière - Demeure Prestigieuse du XIXe, 4 Chambres Luxueuses avec Grange AttenantePierre Erman, conseiller immobilier chez Optimhome, vous dévoile cette résidence d'exception de 247 m2, fusionnant l'élégance du XIXe siècle au confort contemporain, dans un village paisible.Chambres : Trois chambres spacieuses, accompagnées d'une suite parentale somptueuse avec grand dressing et salle d'eau luxueuse. Une quatrième chambre est envisageable pour répondre à vos besoins évolutifs.Salles de Bain : Une salle de bains principale élégante, deux WC pour un confort optimal.Espace de Vie : La pièce à vivre de 83 m2, baignée de lumière naturelle, abrite une cuisine équipée avec un îlot central. Cet espace convivial préserve le charme historique tout en intégrant des commodités modernes, idéal pour des moments partagés en famille et entre amis.Rénovation : Une restauration méticuleuse, préserve chaque détail pour offrir un cadre de vie moderne.Extras : Combles aménageables pour personnaliser davantage votre espace, poêle à pellets, buanderie ajoutant des touches pratiques au quotidien. Une grange attenante de 120 m2 offre un fort potentiel, tout reste à créer selon vos projets.Extérieur : Un terrain de 700 m2, clôturé pour préserver votre tranquillité, offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air.Emplacement Idéal : Entre Boulay et Saint-Avold, cette demeure est dotée d'une proximité aux grandes villes et aux écoles du village, ajoutant une dimension familiale précieuse.Cette demeure unique marie charme historique et raffinement contemporain.Contactez-moi pour une visite personnalisée et découvrez le potentiel exceptionnel de cette demeure prestigieuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre ERMAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6580827
reference :	830033114609
departement :	Moselle
proche :	Boucheporn
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	248 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Boulay Moselle - Erman

agent immobilier :	Optimhome Boulay Moselle - Erman
nom :	Pierre Erman
adressse :	63 Rue de Saint - Avold 57220 Boulay Moselle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Boulay Moselle - Erman

frais estimés de ce bien à Boucheporn (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).