maison à vendre Clouange, Moselle

€ 235.000

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A Clouange, dans un environnement unique de tranquillité, dans une impasse, vous découvrirez une maison mitoyenne de 85 m² de type F4 sur environs 2 ares de terrain clos.Cette construction récente de 2019 vous offre au rez de chaussée :La Cuisine Equipée ouverte sur un vaste Salon/Séjour lumineux de près de 32 m² avec un accès direct sur la terrasse de 13 m² et au jardin pour profiter des moments conviviaux en famille ou entres amis.Une entrée de 4 m². Un toilette séparé (3 m²) et l'accès au garage complète le rez de chaussée.A l'étage, vous trouverez la fonctionnalité des 3 chambres (13 m², 11 m² et 11 m²).La salle de bain de 6 m², aménagée avec une baignoire et un meuble vasque, pour un espace de détente.En annexe, un garage (15 m²). Un abri de jardin (6 m²). Une place de parking.Panneau Photovoltaïque en toiture avec l'électricité produite réutilisée directement dans l'installation de la maison.Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2019).Doubles Vitrages PVC.DPE en Classe C.Idéalement placé, au calme et proche de tous commerces et des axes autoroutiers.Belles Fonctionnalités aux Excellentes Prestations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6765332
reference :	830034965156
departement :	Moselle
proche :	Clouange
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Clouange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).