Maison contemporaine de 124.00 m2 de plainpied avec piscine – FlorangeDans un secteur résidentiel calme et recherché de Florange, votre agence vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de plainpied construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir.Édifiée sur un terrain de 6 ares 76, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Un espace de vie spacieuxDès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 61,40 m², baignée de lumière, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central.La salle à manger donne un accès direct à une élégante terrasse couverte avec pergola bioclimatique et également à la piscine attenante idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.Un cellier de 2.70 m2 Un espace nuit confortable3 belles chambres : 11 m², 11,90 m² et 13,30 m²Un dressing aménagé de 4,75 m²Un WC indépendant 1.50 m2Une salle de bain de 6.60 m2 comprenant une baignoire, une douche, un wc suspendu + 1 meuble vasque Fonctionnalité et annexesCellier de 2,70 m²Garage double (2 véhicules) Des extérieurs soignés et pensés pour le confortVous profiterez d'un agréable jardin avec une grande piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours.La terrasse dispose d'une pergola bioclimatiqueUn cabanon carrelé avec WC ainsi qu'un local technique dédié complètent les prestations extérieures. Prestations techniques de qualité Menuiseries triple vitrage Volets roulants motorisés la maison est équipée d'une climatisation réversible avec répartition dans toute les pièces Chauffage au sol au gaz avec chaudière à condensation Excellente performance énergétique Maison récente et parfaitement entretenue LocalisationSituation idéale à Florange, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes autoroutiers, avec un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
