maison à vendre Fontoy, Moselle

€ 334.000

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FONTOY (Rue de Verdun) – Frédéric HENRY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous propose cette agréable maison mitoyenne construite en 1970, implantée sur un terrain de 3,45 ares.Cette maison aux beaux volumes offre une superficie de 150 m² habitables.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire.Un lumineux espace de vie (salon, séjour et salle à manger) de près de 35 m².Une cuisine équipée de 16 m².Deux chambres d'environs 10 m² chacune, pouvant également être aménagées en bureaux ou accueillir une activité professionnelle libérale.Une salle d'eau. Un toilette indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale (22 m²) avec sa salle de bains avec douche à l'italienne et son meuble vasque, ainsi qu'une salle de bains de 5,12 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.La maison bénéficie également d'un soussol complet, comprenant notamment une cave, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage de 23 m².Une terrasse de 45 m² et un jardin de 2 ares complètent ce bien.La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes (Isolation intérieure de 2018, Toiture de 2020, Fenêtres PVC double vitrage et Volets Electriques de 2020).Chauffage individuel au gaz. Le DPE de Classe D.Proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers que se soit vers le Luxembourg que vers Metz.Cette maison reste soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux : il ne reste plus qu'à déposer vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402454
reference :	830039136166
departement :	Moselle
proche :	Fontoy
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	345 m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Fontoy (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).