maison à vendre Guénange, Moselle

€ 175.000

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Vous recherchez un petit cocon agréable, fonctionnel et idéalement situé ? Cette maison rénovée de 70 m2 habitable saura vous séduire !Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une personne seule, un couple avec ou sans enfants.Au rez de chaussée vous découvrirez un salon salle a manger, donnant sur une cuisine équipée.A l'étage, 2 chambres, un toilette et une salle de bain comprenant une baignoire / douche , double vasques, complètent ce bien.Un petit jardin vous permettra de profiter des beaux jours.Profitant d'un emplacement idéal à proximité des commerces, et des écoles, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes, pratique pour les déplacements quotidiens.Une maison pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou ceux qui recherchent un logement facile à vivre, alliant confort et praticité.N'hésitez pas à me contacter, pour tout renseignement ou pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438048
reference :	830037649801
departement :	Moselle
proche :	Guénange
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Volstroff - Beauvois

agent immobilier :	Optimhome Volstroff - Beauvois
nom :	Marie Ange Beauvois
adressse :	63 Rue les Jardins 57940 Volstroff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Volstroff - Beauvois

frais estimés de ce bien à Guénange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).