maison à vendre Hayange, Moselle

€ 413.000

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Christian Dillmann vous invite à découvrir cette charmante maison des années 2004, nichée au cœur d'un lotissement paisible d'une quarantaine de lots, sur les hauteurs de la commune de Hayange, en lisière de la magnifique forêt de St Nicolas.Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers A30 et A31, ainsi que du Luxembourg, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée avec hall d’accueil, pièce de vie lumineuse de 36m² avec cheminée, cuisine entièrement équipée et accès à une terrasse couverte à l’arrière du bâtiment. 1er étage comprenant 3 chambres, dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec douche et un WC séparé. Dernier niveau avec une mezzanine de 50m², idéale pour un bureau ou espace détente.Points forts supplémentaires : Visite virtuelle disponible sur demande P+R à proximité, idéal pour le covoiturage Pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Système d'alarme sans abonnement Double vitrage avec volets électriques Isolation des combles et du vide sanitaire Garage motorisé entièrement isolé pouvant accueillir 2 voitures (30m²) Taxe foncière de 1454 euros en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caves et buanderie Possibilité de transformer l'espace mezzanine en une ou deux chambres pour un total de 4 ou 5 chambres.Ne ratez pas l'occasion de découvrir ce bien rare dans la région !Remarque importante :Les offres seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité tels qu'une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et/ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements).Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6698962
reference :	830035224921
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	622 m2
prix :	€ 413.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.908
Taxe foncière Estimation	Entre € 826 et € 2.891
Taxe habitation Estimation	Entre € 826 et € 2.065
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).